Combien coûte une maison à Sherbrooke en 2025?

Le marché immobilier de Sherbrooke reste l'un des plus accessibles au Québec. Voici un portrait détaillé des prix actuels.

Prix moyen par type de propriété

En 2025, les prix médians à Sherbrooke se situent comme suit :

Type	Prix médian
Maison unifamiliale	325 000 $ - 400 000 $
Condo	200 000 $ - 280 000 $
Jumelé / semi-détaché	275 000 $ - 350 000 $
Plex (2-4 logements)	350 000 $ - 550 000 $

Variations par quartier

Les prix varient considérablement selon le secteur :

Quartiers les plus abordables

• Fleurimont : maisons à partir de 250 000 $
• Brompton : secteur en développement avec des prix attractifs
• Ascot : bon rapport qualité-prix

Quartiers premium

• Mont-Bellevue : proximité du mont, prix plus élevés
• Vieux-Nord : charme patrimonial, forte demande
• Rock Forest (lac) : propriétés riveraines recherchées

Facteurs influençant les prix

À la hausse

• Croissance démographique soutenue
• Développement du pôle universitaire
• Amélioration des infrastructures

À la baisse

• Taux d'intérêt encore élevés
• Offre de nouvelles constructions

Comparaison avec Montréal et Québec

Sherbrooke offre un avantage prix significatif :

• 40-50% moins cher que Montréal
• 20-30% moins cher que la ville de Québec
• Qualité de vie comparable ou supérieure

Prévisions pour 2025-2026

Les analystes prévoient une hausse modérée de 3 à 5% des prix à Sherbrooke, soutenue par la demande continue et le développement économique de la région.

Conclusion

Sherbrooke demeure une destination de choix pour les acheteurs cherchant l'accessibilité sans compromettre la qualité de vie. Contactez David Vandamme pour une analyse personnalisée du marché dans votre secteur d'intérêt.

Sources

• APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec) - Statistiques trimestrielles du marché immobilier résidentiel, incluant les prix médians par région et type de propriété.
• Centris.ca - Données de marché et inscriptions immobilières actives au Québec.
• Statistique Canada - Données du recensement, indices des prix des logements neufs et statistiques économiques régionales.
• Ville de Sherbrooke - Rôle d'évaluation foncière, taux de taxation et données municipales officielles.
• SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement) - Rapports sur le marché locatif, taux d'inoccupation et perspectives immobilières.

Les données de marché présentées dans cet article reflètent les statistiques officielles les plus récentes disponibles au moment de la publication. Contactez David Vandamme pour une analyse actualisée de votre secteur.