Condos et investissement à Granby
Condos et investissement immobilier à Granby
Granby offre des opportunités intéressantes tant en copropriété qu'en investissement locatif.
Marché des condos
Prix 2025
| Type | Prix moyen. |
|---|---|
| 1 chambre | 170 000 $ - 230 000 $ |
| 2 chambres | 230 000 $ - 320 000 $ |
| Penthouse | 350 000 $ - 450 000 $ |
| Neuf | 280 000 $ - 400 000 $ |
Projets récents
- Nouveaux condos au centre-ville
- Projets près du parc de la Yamaska
- Condos pour retraités avec services
Avantages du condo à Granby
- Prix d'entrée très accessibles
- Frais de condo raisonnables (150-300 $/mois)
- Moins d'entretien hivernal
- Proximité des services
Investissement locatif
Le marché locatif de Granby
- Taux d'inoccupation : < 2%
- Demande forte des travailleurs du parc industriel
- Loyers en hausse modérée
Plex à Granby
| Type | Prix | Revenus mensuels |
|---|---|---|
| Duplex | 300 000 - 400 000 $ | 1 800 - 2 400 $ |
| Triplex | 380 000 - 500 000 $ | 2 700 - 3 600 $ |
| 4-plex | 450 000 - 600 000 $ | 3 600 - 4 800 $ |
Rendements
- Rendement brut typique : 7-9%
- Rendement net après dépenses : 4-6%
- Appréciation annuelle : 4-6%
- Rendement total : 8-12%/an
Avantages d'investir à Granby
- Prix d'entrée bas = meilleur rendement
- Marché locatif tendu = peu de vacance
- Croissance économique stable
- Moins de compétition qu'à Sherbrooke
- Potentiel de valorisation important
Conclusion
Granby est un marché sous-estimé avec d'excellents fondamentaux pour l'investissement. David Vandamme identifie les meilleures opportunités pour votre portefeuille.
Sources
- APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec) - Statistiques trimestrielles du marché immobilier résidentiel, incluant les prix médians par région et type de propriété.
- Centris.ca - Données de marché et inscriptions immobilières actives au Québec.
- Statistique Canada - Données du recensement, indices des prix des logements neufs et statistiques économiques régionales.
- Ville de Sherbrooke - Rôle d'évaluation foncière, taux de taxation et données municipales officielles.
- SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement) - Rapports sur le marché locatif, taux d'inoccupation et perspectives immobilières.
Les données de marché présentées dans cet article reflètent les statistiques officielles les plus récentes disponibles au moment de la publication. Contactez David Vandamme pour une analyse actualisée de votre secteur.