Investir à Mont-Bellevue - Immobilier locatif

Investir à Mont-Bellevue - Le quartier étudiant par excellence

Mont-Bellevue est le quartier d'investissement locatif le plus dynamique de Sherbrooke grâce à la présence de l'Université de Sherbrooke et à la diversité de la demande.

Pourquoi investir

L'Université de Sherbrooke

Avec plus de 30 000 étudiants, l'Université de Sherbrooke est un moteur de demande locative majeur. Les étudiants qui ne logent pas en résidence recherchent des logements à proximité du campus.

Diversité de la demande

Au-delà des étudiants, Mont-Bellevue attire des professeurs, des chercheurs, des professionnels et des familles. Cette diversité réduit le risque d'inoccupation.

Centralité

L'emplacement central du quartier le rend attractif pour un large bassin de locataires potentiels.

Types d'investissements

Duplex et triplex

Les petits immeubles locatifs sont le cœur de l'investissement à Mont-Bellevue. La proximité de l'université assure un bassin de locataires constant.

Colocation

Les grandes unités aménagées en colocation peuvent générer des revenus supérieurs à la location traditionnelle. Budget par chambre : 450 $ à 650 $.

Location meublée

Les étudiants internationaux et les stagiaires recherchent des logements meublés clé en main. Prime de 30 % à 50 % sur les loyers.

Revenus locatifs

• 3½ : 675 $ à 900 $
• 4½ : 825 $ à 1 150 $
• 5½ : 1 000 $ à 1 400 $

Rendements

Taux de capitalisation de 5 % à 7 %, parmi les meilleurs de Sherbrooke. La combinaison de prix raisonnables et de demande forte crée des conditions favorables.

Conseils

1. Privilégiez la proximité du campus pour maximiser l'attractivité.
2. Offrez Internet haute vitesse inclus.
3. Entretenez régulièrement pour attirer des locataires de qualité.
4. Considérez des baux de 12 mois pour la stabilité des revenus.
5. Prévoyez un budget d'entretien adapté au profil locatif.

Contactez David Vandamme pour identifier les opportunités à Mont-Bellevue.