Prix des maisons à Mont-Bellevue

Prix des maisons à Mont-Bellevue - Analyse du marché

Mont-Bellevue se positionne dans la gamme intermédiaire du marché sherbrookois, avec des prix qui reflètent la centralité du quartier et la proximité du parc naturel.

Fourchettes de prix

Maisons unifamiliales

• Propriétés à rénover : 265 000 $ à 340 000 $
• Maisons en bon état : 340 000 $ à 450 000 $
• Propriétés près du parc : 400 000 $ à 575 000 $

Duplex et triplex

• Duplex : 325 000 $ à 550 000 $
• Triplex : 425 000 $ à 650 000 $

Condos

• Condos : 175 000 $ à 375 000 $

Facteurs de valeur

Proximité du parc

Les propriétés adjacentes au parc du Mont-Bellevue bénéficient d'une prime de 10 % à 20 %. L'accès direct aux sentiers et aux espaces naturels est un atout de valeur significatif.

Proximité de l'université

Les propriétés à distance de marche de l'Université de Sherbrooke sont prisées par les investisseurs pour leur potentiel locatif.

L'état de la propriété

Comme dans tous les quartiers, l'état de la propriété est un facteur déterminant. Les rénovations modernes dans une propriété bien située à Mont-Bellevue commandent des prix plus élevés.

Comparaison

Mont-Bellevue se situe au même niveau que Jacques-Cartier et Deauville, légèrement en dessous de Rock Forest, et au-dessus de Fleurimont, Ascot et Brompton.

Tendances

Le marché est en appréciation constante, soutenu par la demande diversifiée (étudiants, professionnels, familles, retraités).

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