Entre usine et campagne

Waterville est une petite ville du Haut-Saint-François, située à 15 km au sud de Sherbrooke. Constituée en 1876, elle est bâtie sur la rivière Coaticook et s'étend sur 44,03 km². En 2021, la population s'élevait à 2 307 habitants, une croissance de 8,8 % depuis 2016, pour une densité de 52,4 hab/km².

La ville s'est développée autour d'une usine de filature et de tissage. Le centre-ville se compose de maisons victoriennes, de commerces et d'une église de style néogothique. La rivière Coaticook traverse la ville, offrant des sentiers et des ponts couverts. Waterville abrite aussi un centre culturel et une bibliothèque.

Waterville conserve un esprit communautaire fort grâce à ses festivals, son marché public et ses activités sportives. La croissance récente est alimentée par des familles cherchant une vie en banlieue proche de Sherbrooke. La ville encourage l'entrepreneuriat local et la revitalisation de ses bâtiments patrimoniaux.

Repères : Rivière Coaticook, filature Universal Knitting, centre-ville, parc municipal, église Saint-Michel, route 143.

Chiffres clés

Waterville en quelques chiffres

2 307

Population (2021)

44,03 km²

Superficie

52,4 hab/km²

Densité

1876

Fondée en

+8,8 %

Croissance 2016-2021

Marché abordable

Profil du marché

Points forts

Pourquoi choisir Waterville

Patrimoine industriel

L'usine de filature historique et les maisons de travailleurs témoignent des débuts manufacturiers de la ville.

Rivière et ponts

La rivière Coaticook offre des paysages bucoliques avec des ponts couverts et des sentiers pédestres.

Communauté dynamique

Marché public, festivals et activités culturelles fédèrent une population engagée.

Immobilier abordable

Maisons unifamiliales, duplex et fermettes se vendent à des prix compétitifs, attirant des familles de Sherbrooke.

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Immobilier et marché

Un marché résidentiel en expansion

Le marché immobilier de Waterville est marqué par une forte demande pour des maisons unifamiliales et des duplex. Les propriétés se vendent en moyenne entre 250 000 $ et 375 000 $, selon la superficie et l'emplacement. Les quartiers près de la rivière Coaticook et du centre-ville sont les plus recherchés. La récente croissance de 8,8 % de la population témoigne de l'attrait de la ville pour les jeunes familles et les travailleurs de Sherbrooke. Les investisseurs sont attirés par la possibilité de transformer d'anciennes maisons ouvrières en logements locatifs.

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